Montignyplein 18

Omschrijving

Dit is echt een geweldige plek om te wonen! Het huis is prettig ingedeeld en ideaal gelegen, met het winkelcentrum om de hoek en allerlei voorzieningen zoals scholen, sportvelden, een zwembad en openbaar vervoer in de buurt. De voor- en achtertuin bieden altijd wel een plekje om van de zon te genieten. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, met een gloednieuwe keuken, badkamer, CV-installatie (lease), kozijnen, vloeren en wanden. Bovendien biedt het huis veel mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding.

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst vind je een ruime hal met een modern toilet en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en kijkt uit op de tuin door een grote glazen pui. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Via een schuifpui kom je in de zonovergoten tuin van ongeveer 90 m2, op het zuidoosten gelegen.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers (voorheen drie). De ruime badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel en een douchecabine. Daarnaast is er een handige opstelplaats voor een wasmachine en droger, keurig weggewerkt in een kast.

Bijzonderheden:
-CV ketel 2020 lease verplichte overname
-Overal dubbel glas
-Ruime stenen schuur in de achtertuin
-Oplevering: in overleg


Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.451,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-04-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, lease Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (18.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel en Rodenrijs Sectie A Perceelnummer 3458 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties