Vroesenlaan 2 A in Rotterdam 3039 DS: Appartement.

Omschrijving

Ontdek dit charmante 2-3 kamer appartement in het hart van een van de meest geliefde wijken van de stad, Blijdorp, gelegen aan de Vroesenlaan. Deze woning biedt niet alleen een aantrekkelijke woonomgeving, maar ook een eigen tuin om van te genieten. Met een maandelijkse bijdrage van slechts 160 euro aan de Vereniging van Eigenaren, wordt het onderhoud van het complex verzorgd. De omgeving is rijk...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Tollensstraat 44 B3035 NJ Rotterdam € 295.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Ontdek dit charmante 2-3 kamer appartement in het hart van een van de meest geliefde wijken van de stad, Blijdorp, gelegen aan de Vroesenlaan. Deze woning biedt niet alleen een aantrekkelijke woonomgeving, maar ook een eigen tuin om van te genieten. Met een maandelijkse bijdrage van slechts 160 euro aan de Vereniging van Eigenaren, wordt het onderhoud van het complex verzorgd. De omgeving is rijk aan groen, waardoor je van een rustige en groene leefomgeving kunt genieten. Bovendien ben je door de nabijheid van uitvalswegen en het metrostation Blijdorp goed verbonden met de rest van de stad. Het appartementencomplex grenst aan een binnentuin, deze wordt beheert door stichting “Groen Baken”. Lidmaatschap is mogelijk voor bewoners van de omliggende appartementen. Ervaar het beste van beide werelden in dit geliefde appartement in Blijdorp

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau. Trappenhuis.

Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal toegang tot de badkamer met douche, wastafel, en toilet. Ruime slaapkamer. Lichte woonkamer en suite, vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur. Het balkon aan de achterzijde biedt toegang tot de ruime tuin. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot berging/wasruimte. Via een inpandige trap toegang tot de ondergelegen kamer; de voormalige kelderberging, waar ook de opstelling van de CV HR ketel zich bevindt.

Bijzonderheden

- Openbare oplaadmogelijkheid elektrische auto's direct voor de deur
- De bel is voorzien van intercom met camera
- Wonen dichtbij de dynamiek van de binnenstad én dichtbij het groen;
- Geweldig gelegen in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam;
- Gesitueerd op fietsafstand van het stadscentrum;
- Bijdrage VvE € 160,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in nader overleg.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Discover this charming 2-3 room apartment in the heart of one of the most beloved neighborhoods in the city, Blijdorp, located on Vroesenlaan. This property not only offers an attractive living environment but also a private garden to enjoy. With a monthly contribution of only 160 euros to the Owners' Association, maintenance of the complex is taken care of. The area is rich in greenery, allowing you to enjoy a peaceful and green living environment. Moreover, due to the proximity of highways and Blijdorp metro station, you are well connected to the rest of the city. The apartment complex borders an inner garden, managed by the "Groen Baken" foundation. Membership is possible for residents of the surrounding apartments. Experience the best of both worlds in this beloved Blijdorp apartment.

Layout:
Closed porch with doorbells. Stairwell.

Ground floor:
Entrance/hall, meter cupboard, access to various rooms. From the hall, access to the bathroom with shower, sink, and toilet. Spacious bedroom. Bright living room en suite, from the living room access to the modern kitchen from 2022 with various built-in appliances. The balcony at the rear provides access to the spacious garden. Also, access to storage/laundry room from the living room. Access to the lower room via an indoor staircase; the former basement storage, where the HR central heating boiler is also located.

Particularities:
- Public charging possibility for electric cars right in front of the door
- The bell is equipped with an intercom with a camera
- Living close to the dynamics of the city center and close to the greenery
- Amazingly located in one of Rotterdam's most desired neighborhoods
- Situated within cycling distance of the city center
- VvE contribution €160 per month
- Old-age clause applies
- Delivery in consultation.

Move.nl Dossier:
When you have scheduled a viewing with us, you will have access to the Move.nl viewing dossier of the property.

Bidding Log:
From January 1, 2023, real estate agents are legally required to keep a bidding log when selling existing homes (and when the buyer and/or seller is a private individual). Bids can be discussed orally with us after that date and, if desired, confirmed digitally via your MOVE account. The bidding log does not apply to the sale of new construction, holiday homes, business premises, garage boxes, building plots, residential/commercial properties, and (agricultural) business properties without residential designation.

Explanation clause BBMI/NEN2580:
The measurement instruction is based on the BBMI/NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.

Legally valid purchase agreement only after signing:
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. There is only a legally valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.

The above text has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from it. The text is intended solely to give a good impression of the property.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-12-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV HR (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2631 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom