Mullerkade 719

Omschrijving

For English see below.
Dit luxe penthouse met een afgesloten garagebox voor 2 auto's, is van alle gemakken voorzien, ligt op de 10e (bovenste) verdieping en heeft vrij uitzicht op de Maas. Het penthouse in gebouw Mercurius heeft maar liefst een woonoppervlak van 214m2 en is de afgelopen jaren volledig in stijl verbouwd. De deuren en deurposten zijn verbreed en vervangen voor prachtige plafondhoge taatsdeuren. Er ligt een fraaie gietvloer in de woning waarvan de toplaag is vernieuwd in maart 2024! Als bijkomend voordeel is het appartement hierdoor ook voor minder-validen gemakkelijk bewoonbaar.

Kookliefhebbers opgelet: in 2022 is er een nieuwe keuken geplaatst met alle luxe Gaggenau apparatuur die je je wenst. De grote woonkamer is omgetoverd tot een heerlijke multifunctionele ruimte, waar tegelijkertijd gewerkt en gerelaxt kan worden en ieder gezinslid zijn eigen plekje kan vinden. In de hal, woonkamer en de slaapkamers komt uw kunst optimaal tot zijn recht op de wanden die qua kleur geïnspireerd zijn door het Rijksmuseum; ook zijn deze voorzien van een schilderijophangsysteem met individuele verlichting. De beide badkamers zijn vergroot en luxueus verbouwd. Er zijn drie heerlijke slaapkamers. Uiteraard is er bij de master bedroom een grote inloopkast. Ook voor de rest van het gezin is er voldoende bergruimte: er is nog een tweede grote kledingkast met schuifdeuren, en er is een inpandige berging. Daarnaast is een ruime proviand/inloopkast in het appartement gecreëerd. Er zijn maar liefst 2 balkons; deze liggen op het westen. De vloeren van de balkons zijn voorzien van onderhoudsloze vlonders. Het gehele appartement is voorzien van airco en van Philips Hue verlichting met bewegingsmelders en draadloze afstandsbediening. Ook zijn alle stopcontacten en tv-/internet bedrading overal flexibel weggewerkt in de plinten. Bij de woning hoort een ruime garagebox/berging waar u met 2 auto’s inpandig kan parkeren, of met 1 auto en dan heel veel spullen kwijt kan!

Wonen op de Müllerpier is geweldig. Naast de prachtige locatie met veel water en uitzicht, bevinden zich op loopafstand fijne restaurants zoals café Verhip en trattoria Sophia, en natuurlijk restaurant Goud. Er is een Albert Hein voor de boodschappen en liefhebbers van dans en toneel kunnen naar het Maaspodium. Openbaar vervoer is ook op loopafstand, het centrum is op fietsafstand en deze wijk ligt centraal wat betreft de uitvalswegen.

Indeling:

Afgesloten entree met brievenbussen. 2 liften naar de verdiepingen.

Afgesloten ruime garagebox op het parkeerdek (laag min 1) in de kelder.

Entree, ruime hal met meterkast waarin tevens de aansluiting van de stadsverwarming is, een vaste inloop berging/voorraadkast met wasmachine aansluiting, ruim toilet, gang naar de slaapkamers, de grote badkamer en de overige ruimten. Via fraaie openslaande taatsdeuren zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar welke in breedte opstelling is gesitueerd. De donkere eikenhouten keuken is v.v. een licht eikenhouten werkblad, een quooker, een Neff inductieplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een combi-magnetron, oven, stoomoven, warmhoudlade en vacumeerlade (allen van Gaggenau) en een vaatwasser (Siemens). De Gaggenau apparatuur is opgesteld in een kastenwand die op maat gemaakt is van hetzelfde materiaal als het aanrechtblad. Ook bij het raam is nog een zelfde lage kast geplaatst, waardoor de keuken bijzonder fraai en harmonieus oogt. Door alle ladekasten kunt u hier heel veel keukenspullen kwijt!

De woonkamer (77m2) is speels ingedeeld met diverse werk- en relax plekken. In de woonkamer komt u via de schuifpui op een van de 2 balkons die beide op het westen liggen. Vanuit het appartement heeft u een fraai uitzicht op de Maas en de Sint-Jobshaven. Er zijn 3 slaapkamers (afm. resp 5,84 x 3,70, 5,84 x 3,68 en 4,68 x 3,60) waarvan één met een eigen badkamer v.v. een douchegelegenheid, wastafel en toilet. Twee van de drie slaapkamers hebben toegang tot het tweede balkon. De achterste (master) slaapkamer heeft een ruime inloopkledingkast. Er is een tweede (grotere) badkamer die apart vanaf de gang bereikbaar is; deze is v.v. wasmeubel, ligbad, toilet (sanibroyeur) en ruime douchegelegenheid. Tevens vindt u achterin de gang een tweede inpandige berging met hierin ook een wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Penthouse
- Woonoppervlakte 214 m2
- Prachtig uitzicht op de Maas
- Vanaf 2019 compleet verbouwd met moderne badkamers, keuken en zeer fraaie taatsdeuren
- Ruime afgesloten garagebox in de parkeerkelder
- Geheel voorzien van airco en Philips Hue verlichting
- Nieuwe toplaag gietvloer (maart 2024)
- Stadsverwarming
- Bouwjaar 2009
- VvE bijdrage € 343,-- per maand voor het appartement en € 54,-- voor de garagebox
- Oplevering in overleg

This luxurious penthouse with a closed garage for 2 cars, is fully equipped, is located on the 10th (top) floor and has an unobstructed view of the Maas. The penthouse in the Mercurius building has a living space of no less than 214m2 and has been completely renovated in style in recent years. The doors and doorposts have been widened and replaced by beautiful ceiling-high pivot doors. As an additional advantage, the apartment is also easily habitable for disabled people.

Attention cooking enthusiasts: in 2022 a new kitchen will be installed with all the luxurious Gaggenau appliances you could wish for. The large living room has been transformed into a wonderful multifunctional space, where you can work and relax at the same time and each family member can find their own place. In the hall, living room and bedrooms, your art comes into its own on the walls, which are inspired in color by the Rijksmuseum; they are also equipped with a picture hanging system with individual lighting. Both bathrooms have been enlarged and luxuriously renovated. There are three wonderful bedrooms. Of course there is a large walk-in closet in the master bedroom. There is also sufficient storage space for the rest of the family: there is a second large wardrobe with sliding doors, and there is an indoor storage room. In addition, a spacious provision / walk-in closet has been created in the apartment. There are no less than 2 balconies; these face west. The floors of the balconies are equipped with maintenance-free decking. The entire apartment is equipped with air conditioning and Philips Hue lighting with motion detectors and wireless remote control. All sockets and TV/internet wiring are also flexibly concealed in the baseboards everywhere. The house includes a spacious garage box / storage room where you can park indoors with 2 cars, or with 1 car and then store a lot of stuff!

Living on the Müllerpier is great. In addition to the beautiful location with lots of water and views, there are fine restaurants such as café Verhip and trattoria Sophia, and of course restaurant Goud, within walking distance. There is an Albert Hein for groceries and fans of dance and theater can go to the Maaspodium. Public transport is also within walking distance, the center is within cycling distance and this district is centrally located with regard to the roads.

Layout:

Closed entrance with mailboxes. 2 elevators to the floors.

Closed spacious garage box on the parking deck (low min 1) in the basement.

Entrance, spacious hall with meter cupboard which also contains the connection for the district heating, a fixed walk-in storage / pantry with washing machine connection, spacious toilet, hallway to the bedrooms, the large bathroom and the other rooms. The living room and kitchen are accessible through beautiful folding pivot doors, which are situated in a width arrangement. The dark oak kitchen is equipped with a light oak worktop, a quooker, a Neff induction plate with built-in extraction system, a combination microwave, oven, steam oven, warming drawer and vacuum drawer (all from Gaggenau) and a dishwasher (Siemens). The Gaggenau equipment is set up in a cupboard wall that is made to measure from the same material as the counter top. The same low cabinet has also been placed near the window, making the kitchen look particularly beautiful and harmonious. Because of all the chests of drawers you can store a lot of kitchen stuff here!

The living room (77m2) has a playful layout with various work and relaxation areas. In the living room you enter one of the 2 balconies through the sliding doors, both facing west. From the apartment you have a beautiful view of the Maas and Sint-Jobshaven. There are 3 bedrooms (dimensions 5.84 x 3.70, 5.84 x 3.68 and 4.68 x 3.60 respectively), one of which has a private bathroom with a shower, sink and toilet. Two of the three bedrooms have access to the second balcony. The rear (master) bedroom has a spacious walk-in wardrobe. There is a second (larger) bathroom that is separately accessible from the hallway; this is equipped with a washbasin, bath, toilet (sanybroyeur) and spacious shower. You will also find a second indoor storage room in the back of the hallway with a washing machine connection.

PARTICULARITIES
- Penthouse
- Living area 214 m2
- Beautiful view of the Maas
- Completely renovated from 2019 with modern bathrooms, kitchen and very beautiful pivot doors
- Spacious closed garage box in the parking basement
- Fully equipped with air conditioning and Philips Hue lighting
- New toplayer poured floor (March 2024)
- District heating
- Year of construction 2009
- VvE contribution € 343,-- + € 54,-- per month
- Delivery in consultation


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Roos & Den Braber Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Er zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen.

Een eventueel voordeel in de verschuldigde overdrachtsbelasting wordt door koper uitgekeerd aan verkoper.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samen gesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.906,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 397,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Woonkameroppervlakte 77 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 10e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 397,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 568 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 568 Index 108 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties