De Savornin Lohmanlaan 81

Omschrijving

AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING GRAAG INDIENEN VIA FUNDA.

Welkom bij dit ruime en veelzijdige huis met 4(!) verdiepingen aan de populaire Savornin Lohmanlaan in de wijk Bergpolder!
Voorheen opgesplitst in 3 appartementen, heeft dit unieke huis de afgelopen jaren een make-over gekregen tot een prachtig woonhuis met vier verdiepingen en een fijne tuin op het zuidwesten.

De locatie is ideaal, met het stadscentrum, leuke eetplekken zoals Tines, Osteria Liz en Zus en Kees, het openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail), en de groene plekjes zoals Vroesenpark, Bergse Plassen en de Rotte allemaal in de buurt. Bovendien zijn de snelwegen A13, A16 en A20 gemakkelijk bereikbaar.

Hier is er ruimte in overvloed perfect voor (samengestelde) gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken.
Geniet van de zon in de tuin op het zuidwesten met houten berging.
Deze woning is met zorg onderhouden en voorzien van twee nieuwe ketels. Hoewel de begane grond recentelijk is verbouwd, zijn er nog enkele gebieden die zouden kunnen profiteren van modernisering.
Er zijn mogelijkheden om eenvoudig terug te keren naar de vorige opstelling als 2 of 3 afzonderlijke appartementen, biedt dit huis flexibiliteit om aan verschillende behoeften te voldoen.

INDELING:
Begane grond, entree, 2 voordeuren, ruime hal met deur naar de royale woonkamer met luxe, nieuwe halfopen keuken met deur naar de tuin. Via de schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel, is er toegang tot de achtertuin op het zuidwesten gelegen, met een houten berging. Ruim toilet met wastafel. Ruimte onder de trap.
Via de hal trap naar boven:

1e ETAGE: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Ruime kleedkamer/inloopkast tussen de 2 slaapkamers in. Via de overloop naar de volgende verdieping.

2de ETAGE: Overloop, toilet, toegang tot royale woonkamer met zijkamer, dichte keuken met toegang naar het balkon gelegen op het zuidwesten. Via de overloop naar de volgende verdieping.

3de ETAGE: overloop, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, drie slaapkamers en balkon aan de achterzijde en klein balkon aan de voorzijde.


BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 240 m2
- Eigen grond
- Energielabel C
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg


Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.312,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 816 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2485 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2485 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 962 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties