Schepenstraat 33 B 01

Omschrijving

Stap binnen en voel je welkom in dit prachtig afgewerkte en fijn ingedeelde 3-kamerappartement, gelegen op de 1e en 3e verdieping met 2 pandbrede balkons op het noordwesten. Het appartement is o.a. voorzien van een houten vloer in de woonkamer en nog in het bezit van authentieke glas-in-lood ramen. Door de grote raampartijen aan weerszijden is er mooi en veel lichtinval in de woonkamer en woonkeuken. Heb je groene vingers? Er is een klein voortuintje in beheer gezamenlijk met de buren, aan de picknicktafel met een cappuccino maak je zo kennis met de buurt.

De populaire jaren ’30 wijk Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor fijn wonen. Alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Het bekende Vroesenpark, bevindt zich bijna letterlijk om de hoek. Via de mooie Statensingel wandel je hier naar toe. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam ligt op 10 minuten fietsafstand, ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Rotterdam CS op loopafstand of Metro/Randstadsrail Blijdorp) en de uitvalswegen (A13, A20).

Begane grond:
Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
De trapopgang komt uit op de hal met toilet. Een lichte royale woonkamer met en suite deuren, scheidt de woonkamer van de leefkeuken: Een fantastische nagenoeg nieuwe keuken met kookeiland is écht de eyecatcher van deze heerlijke ruimte, via openslaande deuren toegang naar het balkon. Hier heb je heerlijk uitzicht op de binnentuinen van de buurt. De woonkamer is ruim en zeer licht vanwege de grote raampartijen. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor je hier een praktische werkplek kunt creëren. Via de open trap ga je naar de slaapverdieping.

3e verdieping:
Deze verdieping is middels een interne trap te bereiken. De master bedroom ligt aan de achterzijde die toegang geeft met openslaande deuren naar het pandbrede balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste trap ga je naar de zolder met dakkapel, die met toestemming van de VvE geplaatst is en als zolder gebruikt mag worden, de zolder is geen eigendom. Hier is ook de wasmachineaansluiting en de CV ketel opgesteld.

Bijzonderheden:
- Afgelopen 2 jaar is de woning aangepakt, volledig geschilderd, voorzien van een nieuw toilet etc.
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte ca 81 m²
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha/2021)
- Gehele woning is voorzien van houten vloeren en authentieke glas-in-lood ramen
- De VvE is actief. € 100,-
- In 2020 is er een (voor)gevelrenovatie uitgevoerd
- Gelegen in groene buurt
- Ouderdomsclausule van toepassing


KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 282 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-10-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4172 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties